<p><span style="font-weight: bold;">Gran lote de 1.103 m² para desarrollo inmobiliario/renta de galpones</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Triple frente sobre la calle Elpidio Gonzalez&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">– Villa Luro</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Importante fracción ubicada sobre Elpidio González 5339, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento.</span><div>El inmueble está compuesto por dos parcelas unificadas, con una superficie aproximada de 1.103 m² y una configuración irregular que ofrece una excelente flexibilidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.</div><div>Posee un frente compuesto por dos tramos sobre la línea municipal, de aproximadamente 15,54 metros y 7,75 metros, correspondientes a las dos parcelas que integran el inmueble. La profundidad máxima alcanza aproximadamente 54,42 metros y el terreno se ensancha hacia el contrafrente hasta aproximadamente 23,25 metros, permitiendo un óptimo aprovechamiento del suelo.</div><div>Ideal para desarrolladores que busquen generar un emprendimiento residencial, viviendas multifamiliares, un complejo de unidades o un proyecto de inversión.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>Superficie total: 1.103 m².</div><div><br></div><div>Frente compuesto por dos tramos sobre Elpidio González.</div><div><br></div><div>Profundidad máxima aproximada: 54,42 m.</div><div><br></div><div>Ancho máximo en el sector posterior: 23,25 m.</div><div><br></div><div>Altura maxima construible: 12 m.</div><div><br></div><div>Construible en planta: 886,064 m2.</div><div><br></div><div>Construcciones existentes.</div><div><br></div><div>Excelente potencial urbanístico (sujeto a informe oficial).</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado en Villa Luro, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Lope de Vega, Av. Rivadavia y Av. General Paz, en un entorno consolidado con comercios, instituciones educativas, espacios verdes y múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>Desarrolladores.</div><div>Constructoras.</div><div>Inversores.</div><div>Emprendimientos residenciales.</div><div>Proyecto de renta. (Alquilando ambos galpones)</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra ocupados con un supermercado y un deposito. Pero se entregan libre en el caso de requerirlo.</div><div><br></div><div><br></div> </p>